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鹤庆:廉租房“先租后售”模式之争

作者: 韩立 发布时间: 2019年11月14日 18:26:07

●鹤庆发改局:先租后售模式可以减轻廉租房的投入压力

●廉租房租户:要是买得起廉租房,就不会住在里面了

●大理市政协常委王宏翼:可以把部分廉租房出售,但必须先满足租户的租住需求

廉租房

是政府以租金补贴、实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且困难的家庭提供的保障性质的住房。

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50平米,租70年6.7万元 买下约10万

以一套50平米的鹤庆廉租房为例

租金支出:若租户每个月按房租80元(实际不到80元)计算,70年的时间里,租住廉租房需要花费6.72万元。

购买支出:若廉租房价格按2000元/㎡计算,租户购买一间廉住房需要花费10万元。

鹤庆东片区廉租房。

鹤庆东片区廉租房。

廉租房内部。

廉租房内部。

黄龙潭西片区,夜色下的廉租房区域内十分安静。

黄龙潭西片区,夜色下的廉租房区域内十分安静。

2008年,廉租房建设在鹤庆如火如荼地开展,当时低收入的市民最期盼的就是能够住进廉租房。时至今日,总面积15.6万平方米的廉租房已在鹤庆扎根,3158套廉租房,缓解了困难群众的住房难题。

如今,鹤庆拟将进行廉租房的发展模式转变。2012年,云南住建、金融、发改委、财政、国土部门联合下发了《关于做好保障性住房先租后售工作的意见》。2013年1月,大理州相关部门转发了该意见。

4个月后,大理鹤庆县草拟了《廉租住房先租后售实施方案》。几天前,关于鹤庆廉租房出售的事件,在网络上被热议。爆料称,廉租房出售价格在2300元/平方米左右。不过这一定价随后被鹤庆官方否认,称出售价格还未制定出来,下一步将进行听证。

对于廉租房出售一事,鹤庆官方并未否认,自该事件被曝光后,记者也对当地廉租房进行调查。舆论的声音并未停息。

租价曾是1.5元/㎡至2.0元/㎡

目前共有3000多套廉租房

鹤庆廉租房拟先租后售消息一出,随即引来热议。记者采访了解到,鹤庆廉租房于2008年开始建设,目前共建设保障性住房面积22.24万平方米,其中,公租房面积为6.64万平方米,廉租房的面积为15.6万平方米,共有廉租房3158套。

其中,2008年建成廉租房118套;2009年建成2040套;2010年建成300套公租房;2011年建成公租房和廉租房各500套;2012年建设廉租房500套;2013年建设公租房500套,而目前,去年和今年的部分保障性住房仍在施工。

廉租房在鹤庆的分配条件是:家庭人均月收入低于1000元;家庭人均自有住房面积低于15平米。目前,2008年和2009年的廉租房已经全部安排入住。鹤庆住建局住房保障股工作人员李自军介绍,2008年入住廉租房的必须是低保户,从2009年开始,条件放宽到低收入家庭。如何安排入住一室一厅还是两室一厅,要通过对申请对象进行情况调查后,才能决定。

目前,每间廉租房面积为37㎡至50㎡左右,租价为1.5元/㎡至2.0元/㎡。鹤庆廉租房在东片区和西片区各有两个点,廉租房周边交通便利,住户的日常生活较为方便。

鹤庆住建局、发改局相关工作人员表示,目前还处在探索阶段,价格出台后,租户可自愿购买廉租房。

廉租房住户:“要是买得起,就不会住里面了”

5月7日晚上9时许,记者来到鹤庆县黄龙潭西片区廉租房。

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