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在金华做出租房子中介怎么样要注意哪些行为

作者: 韩立 发布时间: 2019年11月11日 16:06:15

  随着现在房价的日益增长,以及各种外地打工求学人员的众多。现在的租房市场也变得异常火爆,那么在金华做出租房子中介怎么样。下面小编介绍一下。

在金华做出租房子中介怎么样?

金华二手房中介门店门可罗雀 市场成交量下滑

据金华市房地产交易办证所的统计数据不难看出,金华市区新房成交量自五月份之后开始逐月下滑,二手房成交量自四月份之后便开始明显下滑。以“金九”的成绩来看,去年9月二手房的成交量为1795套,而今年9月的二手房成交量已经跌破千套大关,只有861套,同比下降52%。

除成交量数据以外,土地市场的降温也如影随形。

相比2018年上半年,8月份金华土地出让市场开始走淡,出现之前少见的流拍行情,像8月8日出让的金东区清照路北侧地块,8月23日出让的金华市尖峰山以东地块,8月30日出让的江北二七婺州北街西侧地块等热点地块均未能成功出让。三宗热点地块的流拍对金华楼市的影响也正在显现出来。

在这样的情形下,二手中介门店不可避免地受到了很大的影响。

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金华房产中介哪些经营行为不规范?

房产中介存在哪些不规范经营行为?

据市物价局工作人员介绍,从检查情况来看,我市房产中介主要存在5个方面不规范经营行为。具体来说,包括未按规定进行公示、存在问题整改不积极、发布虚假违法广告、房产中介未按规定备案等。

《房地产经纪管理办法》规定,房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照和备案证明文件、服务项目和内容及标准等信息。在实际检查中,义乌市华成房地产经纪有限公司金华分公司营业执照放财务人员抽屉里,相关的服务项目、内容、标准以及收费项目和标准均未在醒目处公示。金华市浙泰房产代理有限责任公司、金华和美房产代理有限公司金磐路分公司公示的收费依据错误且均没有公示服务的内容。安居房产在经营处外墙张贴的房源信息已经较久,未及时核对更新。

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1、短租一个月,房东肯定会要求租金比较高,不过这个是可以另外商量的,但是如果房东需要交纳的押金比较多,您就应该考虑一下他是否是不想退还押金,应该在合同当中对押金内容详细的介绍。

2、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套,该房屋是否有物业公司管理,如果该出租房屋配备家具,租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌,并实际试用确保无误或损害。

3、确定房子的合法性,经常会有人遇到的情况就是没有看清楚证件就直接交钱的,结果钱没有了,有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同,如果该房没有房产证,产权人不清晰,那么就不能明确区分房东的责任。

通过以上的介绍我们了解了在金华做出租房子中介怎么样的相关内容。虽然现在租房的越来越多,租房中介也比较好做,但是还是要坚持规范,专业服务。

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