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贝壳找房为链家搭台,却很难上演一台好戏

作者: 韩立 发布时间: 2019年08月31日 17:10:57

  出品 | 于见(mpyujian)

  娱乐圈长期存在一种现象,叫做“演而优则导”。如果把链家比喻为一个当红的演员,那么贝壳找房就像是一个从当红演员出身、却初出茅庐的导演,期望着搭好台子,让链家以及和链家一样的优秀演员登台表演,然后自导自演,共同演出一台精彩好戏。

  2018年2月28日,贝壳找房上线,瞄准的是房地产市场上最炙手可热的二手房买卖、租房、新房销售、装修和社区服务等业务。上线之初,贝壳找房就以深耕居住产业、建立房产生态的大布局,让业界众多房产中介平台、该领域从业人数最多的房产经纪人为之侧目。

  贝壳起于链家,但与链家网的垂直自营模式有所不同,其使命是缔造一个房地产平台。借用链家的管理模式与成功经验,倡导、号召和呼吁房产经纪公司,共享真实房源信息,从而吸引经纪人与经纪公司入驻。而链家,也会和众多房产中介公司一样,只是贝壳平台上的品牌之一。

  至此,作为中国存量房市场上最大的房产中介头部玩家,链家已经从其独狼模式切换至平台模式,也从此吹响了向大平台、大产业、大生态进军的号角。从此,房地产的市场,波澜又起。曾经割据一方的房地产中介平台,似乎在上演着合久必分,分久必合的天下大势,也越来越像你能猜到开头、却猜不中结局的一曲好戏。

  然而,支持贝壳找房的背后金主链家,却忘记了“演而优则导”还有后半句,那就是“导却没导好”。如今,贝壳找房的发展,似乎在印证着这个魔咒一般的结局。

  贝壳找房上线1年多,其在市场上的表演着实精彩,然而却始终没有带走链家的焦虑,左晖的恐惧。

  2018年7月27日,我爱我家集团副总裁在朋友圈中转发了一篇文章《贝壳员工不堪重负微博求援 虚假繁荣背后商业模式引人深思》,文章指出多名贝壳找房员工在社交平台爆料,因APP下载量不理想,链家某些地区公司要求员工每人每天完成100个下载量的任务,并计入员工考核。为了完成公司指标,员工们想尽办法发动身边亲朋好友,甚至向网友有偿求助。

  后又因该篇文稿被删稿,我爱我家集团副总裁胡景晖,在朋友圈针对网易及贝壳找房进行了口诛笔伐,怒怼网易收取贝壳租房2000万的天价公关费删除了该稿件,并就公关删稿事宜,点名贝壳找房CMO宋琦,措辞激烈并带有浓浓的讽刺意味。

  据悉,曾因共同讨论如何抵制58,宋琦通过了对方的微信好友申请。所以,被点名的贝壳找房CMO宋琦出来应战,直接回评了上百字,也暗指我爱我家恶意发稿抹黑贝壳找房。

  实际上,房地产领域,从来不缺硝烟战火。口诛笔伐的背后,都是利益使然。推出贝壳找房的链家,面对我爱我家的言辞攻击,只是这场战火燃起的导火索,而其背后的真相,是链家本来只分享了房地产这块大蛋糕的一小块,如今却要通过贝壳找房,霸占为其它同行分蛋糕的权力。不要说我爱我家,即使是同是平台的58系,也因为贝壳找房动了它的奶酪,不会视而不见。

  因此,作为中国最大的房产信息发布平台58集团,面对链家来势汹汹的强势进攻,马上采取了防御行动。2018年6月12日,58集团携手多家房地产经纪公司、开发商及平台服务商,举办全行业真房源誓约大会。公开喊出的口号,同样是提升行业服务标准,建立行业生态。

  一山不容二虎,至此,关于搭建大居住产业生态的舆论大战也开始彻底打响。坊间甚至流传着,链家做贝壳,是左晖想要“掏空链家”的传闻。且不说贝壳在链家的基础上,升级搭建平台贝壳找房的战略意义,就从贝壳找房上线后的一系列举动,我们也能看出链家的焦虑,左晖的野心。

  近年,随着移动互联网产业化的发展,链家作为房地产中介的龙头企业,其市场存量已经触及天花板。而放眼整个房产市场,房地产中介公司随处可见,并且各有优劣、割据一方。并没有出现链家垄断,天下一统,导致中小房产中介无法生存的局面。

  只是,无论是像链家这样的巨头,还是名不见经传的小型公司,都因为这个看似巨大的市场,却被众多玩家瓜分殆尽的现状,搅和得不得安宁,甚至连生存下去都举步维艰。因此,各个房地产中介公司,不得不寻求自保,甚至推出假房源,进行相互攻击,从而进入不良竞争的恶性循环。

  贝壳找房在很大程度上就反映了链家的这种危机感。据说,链家高管团队常常在公司闭关讨论链家的未来。甚至做实战演练,深入分析未来的链家,会命系何方,谁才是最终可能干掉链家的强敌。

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