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34岁人群为租房主力军 40%的租客每年都在换租

作者: 韩立 发布时间: 2019年10月31日 10:16:01

  北京4000元可实现合租自由 深圳合租单间面积约为10平方米

  数据显示,合租的话,4000元可以作为一个标准,租客基本能够实现租房自由。事实上,对于租客而言,相较于对市场走向的关注,他们更关心的是个人在所处环境中能获得的体验。对此,《报告》将不同价格区间与累计可租房源对应,帮助用户进一步了解所持用于租房的资金,能为自己带来多大的租住选择空间。以北京为例,4000元即可以租到98.5%的合租房源。

  另一边,关于整租,《报告》表明,在北京4000元可以租到19.9%的房源,5000元可以租到37.6%的房源,6000元可以租到54.6%的房源。而同样价格相比,6000元在杭州可以租到90.2%的房源,成都可以租到97.8%的房源,西安可以租到98.5%的房源。不过,考虑房租收入比,《报告》指出在各个城市想要实现整租的租房自由难度相对较高。

34岁人群为租房主力军 40%的租客每年都在换租

  《报告》除了研究不同租金区间直接决定的租房选择范围外,亦对城市租客的人均居住面积进行了统计。“从合租来看,八城市合租单间面积均不超过25.9平方米,其中,面积最大的是西安达到21平方米,最低的是深圳为10平方米;整租来看,八城市人均居住面积为23.1平方米(按照一家三口人这种最基本的家庭形态计算),西安面积仍最大,达到 26.7平方米。”结合早前恒大研究院估算的数据,当前一线、二线、三四线城市人均住房建筑面积分别为25.9、32.0、33.5平方米展开分析,也就是说无论是整租还是合租的用户,其人均居住面积均低于标准。

  上海租客相对更年轻 最舍得在住上花钱

  一直以来,城市中到底是哪些人在租房子,他们有着怎样的租房理念,对于市场的发展与大环境的营造都有着极大的影响。《报告》发现,八城市租客群体年龄区间主要集中在25-29岁,占比约为29.8%,其次为30-34岁年龄段占比约为25.7%。分城市级别来看,一线城市年龄主要集中在30-34岁,新一线城市主要集中在25-29岁。上海却较为特别,25-29岁年龄段租客群体占比高达43.6%,与此同时,上海平均租金在八城中位列第三,综合来看上海的租客较年轻又舍得在住上消费。

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