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年轻人在租房网站找房的时候,他们在看什么?

作者: 韩立 发布时间: 2019年08月31日 13:19:10

在租房网找房时,房屋物理信息、附属信息、价格信息、周边情况信息,哪一个才是年轻人关注的重点呢?

年轻人在租房网站找房的时候,他们在看什么?

随着越来越多的年轻人毕业后前赴后继地来到大城市找工作,租房俨然成了一个大需求。

年轻人在租房网站找房的时候,他们在看什么?

本应只有租客、房东两方存在的市场,由于利润客观,再加上大部分房东并不愿去找房客或者直接处理租客的事宜,所以更愿意把房子委托给他人,自己每月收取房租,所以租房市场逐渐衍生出二房东、小中介、长租公寓运营商、短租公寓运营商、租房平台等等角色。

刚刚毕业手无缚鸡之力的年轻人在社会经验丰富的中介眼前,就是待宰的羔羊。相信大部分年轻人都遇见过黑中介,在退房时遇到过恶意扣款。

久而久之,房源信息丰富、价格透明、管家多为年轻人的找房平台受到年轻人的青睐。先在各个找房平台上看好房源,遇上满意的联系管家进行带看。不用像无头苍蝇一样去搜寻房源,更避免了坐了两三个小时到达小区楼下,一看来了两个带着大金链子拥有大花臂的管家。

当时看到这两个大花臂我心里咯噔一下:“遇上黑中介了”,房子都没看,找了个借口落荒而逃。

在租房平台上找房时,体验会好的多,至少你可以提前先看一看房源照片,如果不满意的话,可以换一个。

随着各家找房平台都跟随链家喊起了“真房源”的口号,基本上平台上的房源信息能够八九不离十。线下带看时,大部分管家都是年轻人,也避免遇到令人害怕的“黑中介”。

那么年轻人在租房平台找房时,他们在看什么呢?在租房的时候,哪些是他们关注的要素。一提起租房关心的要素,很多人第一反应都是 价格、地理位置、交通。但其实大家在租房时,尤其是女孩子,在租房时考虑的因素会比较多。

我将找房的因素大概梳理了一下,有的是租房平台常见的房源信息,有的则是自己思考不同的用户所得出的因素。

如果将这些因素梳理清楚,分析透用户需求,这样也能推动租房平台更好地区分用户、展示房源信息。

找房时关于房源的要素大致可以分为四大类:房屋物理信息、房屋附属信息、房屋价格信息、房屋周边配套信息。

年轻人在租房网站找房的时候,他们在看什么?

一、房屋物理信息

房屋物理信息是指房屋本身的信息,例如户型、朝向、面积、装修等固定的属性。

1. 地理位置

租客找房,第一个看的肯定是地理位置。毕竟每个人都想住的地方离公司近一些,这样就不用花费太多时间在通勤上。虽然大家都默认在一线城市工作的通勤时间单程普遍为1小时左右。但是如果能够住的近一点,不用花那么多时间在路上,这样幸福感肯定会提高。

2. 户型

年轻人在看房屋物理信息的时候,首先关注的可能是户型。因为房屋户型的格局在很大程度上决定了租客的生活方式。例如,如果房子是4室0厅,那说明,这个房子会是比较拥挤和阴暗的,在洗漱问题上会比较紧张;如果房子3室一厅,带厨房和卫生间,带阳台,那就说明这个房子的采光比较好,整体明亮宽敞,是一个比较合适的居住环境;有的房屋不带厨房,那就说明之后做饭就不太可能了。

所以有过租房经验的年轻人,能够从户型上看出一些房屋的真实居住情况;而对追求安静舒服想要自己的控件的租客来说,1室户是最好的选择。由于政策对群租房的限制,所以现在房子的户型多为3室一厅,最多4室。

当然,随着越来越多的租客想要独立的空间,1室户的房源也越来越多。

3. 面积

看完了户型,选中了自己想要租的房间,接下来就是看看房间的面积。

但是年轻人对面积的敏感度并不高,一来是对面积的数量没有太大的概念,二来是差不多的房源,面积大小都会直接在租金上反映出来,第三个是,通过看房间照片能够大概想象出房间的规模。但是不管怎样,面积对于找房的人来说,依然还是一个重要指标。

现在房屋的面积,单间面积多在15—20㎡,如果10㎡以下或者20㎡以上,那在价格上会区分的比较明显。

4. 楼层/电梯

楼层其实和电梯的关联度比较高。老小区一般楼层较低,但是没有电梯。但是新小区的话,楼层高,有电梯。所以如果有电梯的话,年轻人对楼层的要求度不高。反而对电梯的要求度更高,毕竟现在谁愿意爬楼梯呢?

当然也会有人考虑某些楼层段的房屋空气质量不好,但这些在租房的情况下是少数,更多的是买房的时候会考虑中低层的楼房。

5. 朝向/装修

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