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远洋城未来如何? 胡家园拆迁将带来什么?

作者: 韩立 发布时间: 2021年11月24日 18:37:00

这几天,滨海房产圈最大的新闻,莫过于塘沽湾开盘在即的消息,一度刷屏微信朋友圈。“塘沽湾的房子价格大概会到多少啊?”、“禹州悦府好还是中建城好?”……这一周,微信的朋友私聊我各种关于塘沽湾的问题。

塘沽湾近期只是续客,开盘还得等到10月份。

而与塘沽湾一河之隔,有一片区域,和塘沽湾同属塘沽,同是拆迁项目,但却是另一番景象。今天咱们就来说说塘沽湾的这个不愠不火的邻居:胡家园

胡家园位于塘沽的西部、海河北岸,与塘沽湾所在的新城镇隔河相望。总面积75.2平方千米,大小将近110个远洋城。总人口13万人,其中外来人口有7.5万人。下辖19个行政村、1个胡北社区居委员会筹备组、10个社区居委会。是地道的城乡结合部。

风水格局中的钱袋子南窑半岛就在胡家园区域,也就是塘沽湾规划图中的“大事件预留地”,另一个则是炙手可热的响螺湾。人们习惯上的胡家园特指西外环以东,津滨高速以南的区域(包括远洋城

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对于这片区域,人们印象中的标签:远洋城、华北陶瓷、滨海客运站、西部新城、津塘公路大货车、外地人、城乡结合、脏乱差等等。这次不是为了黑胡家园,这里确实不温不火许多年了。

追其原因,也是因为胡家园自身的条件,优点太少,缺点不少。但听说最近有了新动作。

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对于一个区域来说,首要是位置、交通、规划,其次是配套、教育、医疗。就跟选对象一样,前者是必备项,后者是加分项。客观来说,胡家园的条件,比北塘、东疆、临港等同等级区域好得多,最大的优点就在于位置和交通

东西走向的京津唐高速、津滨高速、津塘公路,与南北走向的长深高速、西中环快速路、西外环快速路形成了“三横三纵”的道路骨架。京山铁路、津滨轻轨9号线贯穿整个区域。而且,5分钟可达塘沽火车站,轻轨40分钟可到天津站,驾车15分钟到达开发区

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公交102、104等十多条公交线路密集分布,通往滨海新区各地以及市区。另外,滨海长途客运总站30多趟客运大巴,通往周边秦皇岛、张家口、石家庄、沧州、济南、青岛等各大城市。

说到津塘公路,相信很多人没买远洋城,就是因为津塘公路上呼啸的大车。早晚上下班高峰期,堵车已经是常态。但是最近有个好消息,已经研讨许多年的津塘二线延伸线,已经加入到“十三五”规划中,会直接修到西中环(相应的规划路由还没有标出来),届时二线将会疏解津塘公路的货运压力,相信津塘公路上的大车会少一些。

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配套比较匮乏。日常逛街可以上台面的只有远洋城新开的未来汇。当然,喜欢逛华北陶瓷的话,也能算一个。其他的配套都是小超市、餐馆等,基本满足日常生活购物。但好在交通便利,直奔核心区也可以。

医疗只能说是凑合。区域内有两家小型医院,其中塘沽中环医院,只能做基础的诊断和治疗。不如新村的第五中心医院,需要的话,驱车20分钟即可到达。塘沽安定医院作为著名的专科医院,大伙儿应该都听说过。

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教育永远是最具争议的话题远洋城有塘沽一幼塘沽实验学校,以及新童星艺术幼儿园等两所私立幼儿园,有许多买远洋城的朋友是专门冲着学校去的。但入住后发现招生名额少、孩子数量多,完全抢不上。打架上访的事儿没少过,迄今也没有太好的解决方法。另外,西部新城有馨桥园小学塘沽爱心幼儿园,但人们并不是太认可。

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