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南京房价破6!30200是否会成为江北核心区绝响?

作者: 韩立 发布时间: 2019年12月30日 16:53:23

昨天下午,江北核心区迎来今年的最后一场开盘。润辰府丨悦辰府昨日首开358套房源当天基本售罄,只剩少量底跃户型。

南京房价破6!30200是否会成为江北核心区绝响?

昨天晚上,河西纯新盘葛洲坝中国府领取销许,均价63999元/㎡。瞬间引发了各种议论,毕竟在今年底以这个价格上市,势必会对明年的楼市产生一定的影响。有业内人士预测,明年南京的房价或将会有增幅,南部新城、河西、江北核心区都将会是第一梯队。

值得一提的是,该项目从今年6月中旬拿地,半年的时间内,规划出台、售楼处及样板间公开到今天的首开,动作十分迅速,这归根结底还是在于正荣、卓越两大品牌房企强大的综合实力!

滞销的理由千千万,而热销项目的原因也是

润辰府丨悦辰府作为江北核心区今年压轴登场的项目,用热销、火爆、告罄此类形容词为2019核心区的楼市画上了一个完美的句号。

从宏观面来看,江北新区的利好不断。据数据显示,2019年整个江北的商办土地出让量占全市的24.33%,而且集中于江北核心区内。此外,根据政府规划也将会把江北核心区打造成除新街口之外的另一个一级商圈,由此可见未来江北核心区在商业领域的发展充满想象的空间。

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从项目类别上来看,该项目是江北核心区首个洋房项目。相较于江北核心区动辄层高30+的住宅,润辰府 | 悦辰府的优势显而易见,层高最高仅18层,其中悦辰府容积率为2.4,润辰府容积率仅2.0,小区整体绿化率达到35%,在目前整个江北新区市场上来说也是不多见,对于寻求改善的客群来说,主打高绿化率和低密度的生活模式获得了购房者的青睐。

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从项目位置来看,润辰府丨悦辰府的位置可以说是江北核心区的正核心,拥揽了周边一系列的利好配套,在交通上出了现有的交通网路之外,规划中的地铁11号线和13号线更是为日后业主的出行带来了极大的便利。

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在商业方面,项目3公里范围内已建成有慕斯荟、大润发商业以及正在规划将近百万方的商业配套。此外江北地下城(规划在建)、万象汇(规划)、虹悦城(在建),这些各类型的商业业态将全面满足业主们的不同目的、不同层次的购物、消费需求,生活将会更加便捷。

最值一提的当然是项目周边的医疗资源,润辰府紧邻鼓楼医院江北分院,项目周边还有国际健康城,这里有国内外合作研办的各类健康诊断管理中心,医疗资源非常丰富。新区国际医学园区的概念正在板块迅速落地开花。

内外兼修的项目值得等待

除了上述的外在利好之外,项目本身的内在功力也是不容小觑。虽然项目是2梯2户的设计,但却是独立入户,不会受到对门的干扰。

作为本次的疯抢户型,99㎡的户型在设计上可圈可点。客厅做到3.7米,市场上大部分90㎡以上的户型开间只能做到3米五六。

双阳台的设计也是变相增加了套内使用面积,而且南北卧室均有飘窗,主卧室飘窗开间2.4米,净深0.6米,北卧室飘窗开间2.45米,净深0.6米,这样的配置在整个区域内也是非常稀缺的。

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在精装品牌上,项目采用“西蒙”、“老板”、“海贝斯”等品牌精装标准,同时包含新风、地暖、中央空调、风暖浴霸系统,品质上还是非常棒的。

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目前,项目仅剩少量底跃户型,对于不想错过今年置业机会的购房者来说会是一个不错的选择。虽然本次依然有很多的购房者没有能够如愿入住润辰府丨悦辰府,不过想要在此置业的购房者也不要着急,项目将会在明年推出110㎡和130㎡的户型,为购房者提供了更多的置业选择。

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